Die Herausforderung in der Baulanderschließung besteht insbesondere darin, die Zielsetzung der Kommunen und Gemeinden mit den Vorstellungen der Bauwilligen in Einklang zu bringen. Mit dieser Aufgabe sind wir bestens vertraut, denn wir kennen das Osnabrücker Land und damit auch die lokalen Akteure für die Entwicklung von Bauland. Ebenso überblicken wir unterschiedliche kommunale Bestimmungen und bieten so beste Voraussetzungen, um Grundstücke in Lebensräume zu verwandeln. Nicht zuletzt verfügen wir als hundertprozentige Tochter der Vereinigten Volksbank eG Bramgau Osnabrück Wittlage über den finanziellen Rückhalt, um sämtliche notwendigen Vorleistungen zu erbringen.

• Aufspüren geeigneter Flächen
  
• Entwicklung von Masterplänen
  
• Entwicklung und Durchführung von Bauleitverfahren
  
• Abschluss von Erschließungsverträgen
  
• Bereitstellung von notwendigen Bürgschaften
  
• Durchführung von Erschließungsmaßnahmen
  
• Termingerechte Veräußerung von Grundstücken an Bauwillige
  
• Durchführung Straßenendausbau nach Bebauung
  

Herausforderungen in der Baulanderschließung

Im Kurzinterview erläutert Karl-Heinz Pricking die derzeit bestehenden Herausforderungen in der Baulanderschließung:

Worin bestehen aktuell besondere Herausforderungen in der Baulanderschließung?

Kommunen fordern nicht mehr nur die Bereitstellung von Baugrundstücken, sondern die Entwicklung ganzer Quartiere. Wichtige Faktoren, die es hierbei zu berücksichtigen gilt, stellen unter anderem die Entwicklung von Mobilitäts- und Energiekonzepten, aber auch eine flächeneffiziente Planung dar. Weiterhin wird großer Wert auf eine ansprechende Freiraumqualität im öffentlichen Raum, verbunden mit einem verlässlichen ÖPNV-Angebot, gelegt.

Wie erfolgt die Einbindung von VVB Immobilien GmbH bei derartigen Projekten?

Häufig werden wir von Kommunen als Erschließungsträger für vorhandene kommunale Flächen beauftragt.
Weiterhin kommen auch Grundstückseigentümer oder Eigentümergemeinschaften mit der Bitte um Mithilfe bei der Umwandlung vorhandener Flächen in zukünftiges Bauland auf uns zu. Um die eigenen Ressourcen zu schonen, aber auch aufgrund fehlender Kompetenzen in diesem Bereich beauftragen uns überdies zunehmend Bauträger mit der Grundstücksentwicklung. Die Errichtung der Hochbauten erfolgt schließlich durch den Bauträger selbst.