Keine Immobilie gleicht der anderen. Jeder Käufer stellt individuelle Anforderungen an das zukünftige Zuhause. Jeder Verkäufer hat eine ganz eigene Vorstellung von dem Wert des Gebäudes. Bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien gilt es, all diese Interessen zusammenzuführen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, das Mehrwert schafft. Auf allen Seiten.

In der Vermittlung von Bestandsimmobilien liegt unser Ursprung und unsere besondere Kompetenz. Neben den klassischen Werkzeugen nutzen wir hierzu das eigens entwickelte Kaufangebotsverfahren, das sich in den vergangenen Jahren als außergewöhnlich erfolgreich herausgestellt hat und von unseren Kunden sehr geschätzt wird.

• Beratung und Betreuung
• Wertermittlung
• Erstellung eines Energieausweises
• Beschaffung fehlender Objektunterlagen
  
• Erstellung von Vermarktungsunterlagen wie Exposé
  
• Vielschichtige Ansprache portentieller Käufer im Verbund der Vereinigte Volksbank eG sowie auf den gängigen Immobilienplattformen
  
• Durchführung von Besichtigungsterminen
  
• Erstellung des notariellen Kaufvertrages und Organisation notwendiger Beurkundungen
  
• Begleitung zum Notartermin und Übergabe des Objekts an den neuen Nutzer
  

Das Kaufangebotsverfahren

Das Kaufangebotsverfahren stellt eine Möglichkeit dar, mithilfe derer wir eine faire und seriöse Vermittlung von Bestandsimmobilien gewährleisten.

Wie verläuft das Verfahren?

Zunächst ermitteln wir den Wert der Immobilie und legen diesen als Mindestpreis fest. Potentielle Käufer geben unter Berücksichtigung des Mindestpreises und eines Nachweises der Finanzierbarkeit ihr Kaufangebot in einem verschlossenen Briefumschlag zu einem zuvor festgelegten Termin ab. Alle Angebote übergeben wir schließlich dem Eigentümer der Immobilie.

Welche Vorteile bietet das Verfahren dem Immobilien-Verkäufer?

Der Verkäufer profitiert von zahlreichen Vorteilen. Zum einen erzielen wir mit Hilfe des Verfahrens den individuellen Marktpreis für seine Immobilie. Zum anderen bieten wir dem Verkäufer ein hohes Maß an Sicherheit bezüglich der Kaufpreiszahlung, denn mit Angebotsabgabe weisen die Käufer ihre Zahlungsfähigkeit nach. Nicht zuletzt steht es dem Verkäufer frei, für welches Angebot er sich entscheidet, ganz ohne äußere Zwänge.

Welche Vorteile bietet das Verfahren dem Immobilien-Käufer?
Jeder Interessent gibt sein persönliches Angebot ab und bestimmt damit eigenständig und unabhängig den Wert, den er der Immobilie beimisst. Auf diese Weise vermeiden wir Konkurrenzdruck unter den Bietern. Ein weiterer Vorteil kann darin liegen, dass nicht jeder Verkäufer sich für das höchste Angebot entscheidet, denn mitunter sind andere Kriterien für diesen entscheidungsrelevant.

Wie häufig kommt das Verfahren zum Einsatz?

Wir bieten stets auch die üblichen Methoden zum Verkauf einer Bestandsimmobilien an. In der Regel entscheiden sich unsere Kunden allerdings für das Kaufangebotsverfahren, das im Nachhinein sowohl von Käufer- als auch Verkäuferseite als angenehmes und faires Verfahren bestätigt wird.